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アバンダントフォート・ブライトフォートの全居室およびコンフィデントフォート・ディセントフォートのLD、洋室１には、埋込型のためすっきりした空間を演出できる天井カセット型エアコンを標準設置しています。冷暖房機能だけでなくドライ機能も備えているので、四季を通して快適な室内環境を実現します。 バルコニーのお掃除などの際にご利用いただける、防水コンセントを備えました。バルコニーでの電化製品の使用に便利です。 最大天井高約2,500mmを確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。 ■天井高概念図 外出時に届いた荷物を、各住戸専用カードまたはノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ロッカーは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。また、住戸インターホン・共用カードリーダーでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。 参考写真 住戸の玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。 つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました（玄関、バルコニー、バスルームの出入口を除く）。 ※B-Gタイプ（納戸部分）、B-Fタイプ（メゾネット）は除く。 窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。 車椅子等での利用に配慮して、正面壁面は鏡貼りとし、エレベータ内の2カ所に手摺を設置。低い位置に車椅子用ボタンを設けています。 共用廊下（スロープ部分）と共用階段に手すりを設けました。さらに、エントランスや共用廊下などの床段差も極力解消し、車椅子の通行しやすいスロープを多用するなど、安全に配慮しています。 扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。 住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。 お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、バリアフリー仕様です。 キッチンには、水道水に残っている塩素の匂いや濁りなどを濾過し、身体に優しくおいしい水を手軽に使える浄水器を標準装備しています。 ※カートリッジの交換費用は別途必要となります。 リビング・ダイニングには、東京ガスTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 ※アバンダントフォート・ブライトフォートはキッチンにも採用。 参考写真 生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで粉砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。詳細はメーカーパンフレットにてご確認ください。 ■ディスポーザー・システム概念図 外気に面する柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、最下階住戸の床下に約30mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材を施しています。 建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）には、ＪＩＳ（日本工業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。 開口部には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められているペアガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 ■ペアガラス概念図 外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。 ■外壁の構造 靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、ゴルフバッグなどの長尺物やベビーカーなど、かさばる物もまとめて収納できます。 ※上部に配電盤を設置している場合があります。 ※設置の有無は、住戸タイプにより異なります。パンフレット図面集でご確認ください。 玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。 ※上部に分電盤を設置している場合もあります。 各居室のクロゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮し、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じた使い方ができるよう、さまざまなパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。 ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。 ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節の生活用品まで、容積の大きなものも収納できます。 ※上部に配電盤を設置している場合があります。 ※設置の有無は、住戸タイプにより異なります。パンフレット図面集でご確認ください。 全戸分のトランクルームを確保。ゴルフバッグやスキー板など長さのある物もすっぽりと収まります。 ※トランクルーム面積は住戸専有面積に含まれます。 振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、LL-45等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。将来のリフォームや設備配管等のメンテナンスにも配慮しています。 ■床暖房あり ■床暖房なし 配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。 実績に基づいて部位ごとに設定した標準の修繕周期をベースに、経年劣化により将来必要となるであろう、各種の修繕工事を予想した「長期修繕計画表（期間は30年間）」を作成します。「長期修繕計画表」は、一定の期間中に予想される修繕工事の費用総額（概算）と、必要となる修繕積立金の額が一目で確認できるため、管理組合での的確な資金計画立案が可能になります。工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案。修繕対象の部位について詳細な調査・診断を行ない、予算面の措置も含めた修繕工事計画を作成し、管理組合に提案します。 居室を二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮しています。 住友不動産では、アフターサービス担当の「カスタマーセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後２年間にわたり２４時間３６５日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの３ヵ月後・１年後・２年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の点検・修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話を受けつけ対応します。 屋内には、機械式駐車場（横行昇降式）を240台、平置駐車場を21台（身障者用1台含む）を設置しました。さらに屋外には、来客用の駐車スペース4台分（予定）をご用意しています。 総戸数311戸に対して約150％、516台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。 敷地内に33台分のバイク置場をご用意しています。

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